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保障房市場火熱 引眾門窗建材企業掘金

發布時間:2011-08-10點擊數:1513

保障房市場火熱 引眾門窗建材企業掘金

今年全國“兩會”上公布的“十二五”住房規劃明確表示,“十二五”期間全國將建設保障房3600萬套,全國城鎮保障性住房的覆蓋面積達到20%左右。而今年全國將建1000萬套保障房。大規模的保障房建設,不僅將拉動水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關行業,而且還將影響到陶瓷、家電、家紡、門窗等下游產業。

按照50平方米一套保障性住房計算,僅2011年的保障房就有5億平方米的裝修業務量。紅星美凱龍總經理車建新認為,保障性住房低廉的房價節省下來的購房開支,將一定程度上轉化為裝修購買力,拉動中檔家居建材的市場需求。

閩龍木門總部基地和閩龍櫥柜總部基地掌門人陳進林表示,在目前的高房價下,購房者大多會縮減裝修預算,而在房價趨于穩定時,購房者會有更充足的資金投入裝修,勢必會提高裝修檔次、擴大裝修范圍、更新或添置家具。

德開木業負責人表示:“木門業雖然受到房產調控、原材料等漲價的影響,但從長遠來看,木門業前景還是好的。國家在調控的同時也在大量地興建保障性住房再加上各地基礎設施與城市化進程也無形地提升了門業的市場需求!

中國陶瓷工業協會專業委員會秘書長黃芯紅認為,商品房調控與保障房建設并非完全同步,家居建材企業應提前做好市場布局。他認為,大規模的公租房建設,從提出計劃到投入資金,到項目最終完成有一個周期。保障房建設項目對于下游行業的影響不可能馬上實現。

法恩莎衛浴總經理嚴邦平則從另一個角度剖析衛浴行業如何適應保障房需求的見解。他指出,保障房面積較小,衛浴空間有限,必須針對這一部分市場需求去開發一些新產品,在產品空間的利用上應考慮得更細。

在城市里,這些小戶型的消費者多數是一些年輕白領,他們可能經濟實力有限,但是生活品位卻很高。對此,四維衛浴營銷總監冉亞夫認為,對于中高端家居建材品牌來說,目前的產品線很難滿足保障房的要求。以400元/平方米的價格來計算,公租房項目的建設必須有相對應的產品來解決,這些產品要求簡單,但必須有較高的性價比。

金意陶國內營銷中心總經理張念超表示,保障房的受眾跟我們中高端消費群體定位有差異。以前我們主攻中高端消費者比例較高,但近年來零售份額增長很快,去年工裝渠道發展提速。隨著城市建設的更新換代速度加快,商業地產潛力很大,我們會更多地往這個方向發展。

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